23., Ziedlergasse BPL C
HINWEIS: Wohnungssuchende können sich ab 10.2. unter www.wohnberatung-wien.at für dieses Planungsprojekt eintragen.
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Das Neubauprojekt entsteht im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative (WBI, „Wohnbauinitiative 2015/2020“) und besteht aus zwei Bauteilen mit drei Stiegenhäusern und umfasst insgesamt 118 Mietwohnungen.
Die Wohnungen sollen über 2 bis 4-Zimmer verfügen und werden in durchschnittlichen Größen von 55 bis 94 m² geplant. Die Wohnungsausstattung besteht aus Laminatböden in den Wohnräumen und Holz-Alu-Fenstern sowie Wohnungseingangstüren der Klasse EI2 30.
Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche als Erweiterung des Wohnraumes sowie über Bad und WC, die barrierefrei anpassbar sind.
Ein Geschäftslokal und mehrere Büroflächen sind im Erdgeschoß geplant. Die Dachbegrünung trägt zur Verbesserung des Kleinklimas bei und eine Gemeinschaftsterrasse mit Pergola lädt zum Urban Gardening. Auch sonst wird auf eine gute Hausgemeinschaft großer Wert gelegt, wie sich am großzügig bemessenen Gemeinschaftsraum zeigt. Ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz befindet sich ebenfalls am Grundstück.
HINWEIS: Wohnungssuchende können sich ab 10.2. auf www.wohnberatung-wien.at für dieses Planungsprojekt eintragen
Lage und Infrastruktur
Die Anlage entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortskern Atzgersdorf, angrenzend an die Atzgersdorfer Straße und in der Nähe des Liesingbachs.
Öffentlich ist das Projekt über die S-Bahn Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Atzgersdorf, dem Einkaufszentrum Riverside und der Shopping City Süd.
Zu den Schulen der Umgebung zählen unter anderem die Ganztagsvolksschule am Kirchenplatz und die Neue Mittelschule in der Anton-Baumgartner-Straße. In der Freizeit locken die Radwege des Liesingbachs und das Höpflerbad.
Kosten
Für die 118 Mietwohnungen betragen die Eigenmittel rund
€ 150,00/m² und die monatlichen Kosten liegen bei ca. € 10,72/m².
Ein Garagenplatz ist ab etwa € 84,00 im Monat zu haben.
Alternativ kann auch die Kostenvariante mit Eigenmitteln in Höhe von € 500,-/m², bei monatlichen Kosten beginnend bei € 9,15/m² gewählt werden.
Bei diesem Projekt ist kein Eigenmittelersatzdarlehen möglich.
- 1230, Ziedlergasse - BPL C – WBI
- Bauträger:Gesiba Gemeinnützige Siedlungs- und Bauaktiengesellschaft
- Planung: Atelier 4 Architects
- Baubeginn: Frühjahr 2021
- Bezugstermin: Ende 2022
