22., Oberes Hausfeld – BPL G2 – Eigentum

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, am 17.7.2024, gültig sind und sich ändern können. Aktuelle Daten sind direkt beim Bauträger zu erfahren.

Projekt

• Neubau
• 42 geförderte Eigentumswohnungen
• Bauträger: WIENER HEIM
• Planung: Mischek Bauträger Service
• Baubeginn: Sommer 2024
• Bezugstermin: Sommer 2026

Wohnungen

Geförderte Eigentumswohnungen

• Anzahl: 42
• Größen: 2 bis 4 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 3.131,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 3,63/m²

Garagenplatz

• Finanzierungsbeitrag: ca. € 19.341,00

Neues Stadtquartier

Das neue Stadtquartier „Oberes Hausfeld“ erstreckt sich über 26 Hektar und umfasst bis zu 2.900 Wohneinheiten sowie einen Bildungscampus. Die Innenstadt ist schnell über die neue U2-Station „An den alten Schanzen“ erreichbar. Ein Quartierspark als Zentrum, mehrere Geschäfte und Nahversorger bis hin zu Mobilitätslösungen runden das Angebot ab.

Ausstattung der Wohnungen

• Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Balkonen, Loggien, Eigengärten oder Terrassen.
• Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärmepumpen.
• Konditionierung der Räume mittels „Free-Cooling“ gegen sommerliche Überhitzung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Laminatboden im Wohnbereich

Angebote für die Hausgemeinschaft

• mehrere Gemeinschaftsräume für alle Bewohner*innen
• Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Sommerküche im Dachgeschoß
• flexibler Gemeinschaftsraum
• Gemeinschaftsdachterrasse mit außenliegendem Essbereich, blühender Dachwildnis, Yogaterrasse und Hochbeete für Urban-Gardening
• 2 Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß mit angeschlossener Waschküche
• Fitnessraum mit Waschküche im Erdgeschoß
• Kinderspielplatz im Innenhof mit verschiedenen Spielgeräten aus Naturholz

Abstellmöglichkeiten

• ca. 380 Fahrradstellplätze
• ca. 100 PKW-Stellplätze

Lage und Infrastruktur

Das neue Stadtviertel ,,Oberes Hausfeld‘‘ befindet sich direkt am Badeteich Hirschstetten und der Seestadt Aspern. Die Straßenbahnlinie 26 verbindet das Stadtviertel mit den U-Bahn-Linien U2, U1 und U6. Zudem gibt es Anschluss an die Buslinien 84A und 97A.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Gewerbepark Stadlau und die Seestadt Aspern. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzt*innen und Apotheken sowie durch das Donauspital (SMZ-Ost) gegeben.

Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist groß. So finden sich in unmittelbarer Umgebung diverse öffentliche Kindergärten. Für Schulkinder steht ein Ganztagesgymnasium, eine Neue Mittelschule sowie der neue „Bildungscampus+“ zur Verfügung. Der „Bildungscampus+“ beinhaltet unter anderem mehrere Ganztagsvolksschulklassen, zwei Förderklassen und einen Gymnastiksaal.

In der Freizeit locken die Blumengärten Hirschstetten und verschiedene Radwege. Abkühlung an heißen Tagen bietet der Badeteich Hirschstetten sowie das obere Mühlwasser. Erholung ist im Park und See in der Seestadt Aspern sowie in der METAStadt zu finden.